深圳怎么办理房屋抵押贷款?利率是多少?

深圳办理房屋抵押贷款的流程如下：

1、选择贷款机构

首先要选择一家贷款机构，一般来说，银行是一个比较好的选择。银行的贷款利率相对较低，并且还非常安全可靠。

2、提交申请材料

借款人以及配偶要准备有效的身份证件、户口簿、结婚证；此外还需要提供个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明，以及贷款机构需要的其他文件或资料。

3、初步审核

贷款机构会对提交的抵押贷款资料进行初步审核。只要购房者提交的资料真实可靠，并符合贷款机构的要求，基本上都会通过审核。

4、房屋评估

贷款机构会对借款人的房屋进行评估。评估过程中会收取一定的费用，一般是千分之三到千分之五左右。不同的评估机构可能收费标准有些许差异，而且不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款并签署合同

经过房屋评估后，贷款机构会与借款人讨论贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，并在沟通完毕后签署贷款合同。

6、办理抵押登记

在办理房屋抵押贷款时，借款人需要准备相关材料，包括申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等必要材料。之后，只需等待放款即可。

至于深圳房屋抵押贷款的利率如下：

当前执行的贷款基准利率自2015年以来一直没有变化。1年以下贷款利率为4.35%，1-5年的贷款利率为4.75%，而5年期的基准利率仍然为4.9%。

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